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क्या एक मॉर्गेज प्रॉपर्टी को रिलीज़ करने और उसे  दूसरी प्रॉपर्टी पर वही लोन ट्रांसफर किया जा सकता है ?/ ( Can ask to release a property from mortgage and charge the same on other mortgaged property? ) इसका सही उत्तर कई और नई जानकारी के आधार पर निर्भर करता है ? हालिका सैद्धांतिक रूप से एक बैंक या फाइनेंसियल इंस्टीटूशन को कोई परेशानी नहीं है अगर क्लाइंट के द्वारा दूसरी प्रॉपर्टी सम्बन्धी जानकारी के साथ कुछ नियम को पालन करने का वादा करता है।   किन जानकारियों की आवश्यकता होगी एक मॉर्गेज प्रॉपर्टी को रिलीज़ करने के बाद वही लोन को दूसरी प्रॉपर्टी पर ट्रांसफर करने के लिए ? यहाँ पर यह देखना होगा कि पहली प्रॉपर्टी पर चल रहे लोन का आउटस्टैंडिंग अमाउंट वर्तमान समय में कितना देना बाकी है और बचे हुए अमाउंट और दूसरी प्रॉपर्टी का मार्किट रेट का अनुपात क्या है ? इसे एक नीचे दिए गए उदाहरण द्वारा समझा जा सकता है ? वर्तमान समय में लोन की बची हुई राशि = 15 लाख  नयी प्रॉपर्टी की मार्किट वैल्यू                     =  25 लाख  ऊपर दिए गए उदाहरण में प्रॉपर्टी का (Present Market Value ) वर्त्तमान मार्किट वैल्यू 

भारत सरकार के फाइनेंस मिनिस्टर श्रीमती निर्मला सीतारमण द्वारा बिज़नेस करने वालो के लिए ख़ुशी और राहत की एक नयी सूचना आयी है।  जैसे कि  आप जानते है कि तीन दिन पहले उन्होंने 20 लाख करोड़ के पैकेज की घोषणाएं की, जिससे 45 लाख छोटा - बड़ा बिज़नेस करने वालो को लाभ होगा और उनके निर्देश के अनुसार सभी बिज़नेस करने वालो का 29 फरवरी 2020 क की बची हुई  देनदारी का 20 % प्रतिशत लोन के रूप में प्राप्त होगा और इसके लिए उन्हें किसी भी तरह की प्रॉपर्टी को मॉर्टगेज नहीं किया जायेगा। इसे ठीक से समझते है।  प्रॉपर्टी को गिरवी किये बिना आटोमेटिक लोन से क्या मतलब निकलता है।   इसका सरल उत्तर है कि आपको अपने बिसनेस को बढ़ाने के लिए या उसकी देनदारी में राहत देने के लोए प्रावदान किया गया है जिसके लिए आप अपने बैंक या नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी में संपर्क कर आवेदन कर सकते है और वह इस लोन को देने से मना नहीं कर सकते  क्योकि भारत सरकार का यह स्पष्ट निर्देश है इसलिए इसे आटोमेटिक लोन कहा गया है।   फाइनेंस मिनिस्टर की घोषणा के अनुसार कौन सी कंपनी लोन लेने के लिए लाभान्वित होगी ? यदि 25 करोड़ तक की देनदारी है या कंपनी का टर्नओवर

नमस्कार दोस्तों, आज हमारे एक मित्र जो कार्यरत है आनंद राठी ग्लोबल फाइनेंस में मैनेजर के पद पर , उनसे बातचीत हुई और उन्होंने अपने लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी से सम्बंधित कई सवालों के जवाब दिए , जिनके जवाब आपको अगले लेख पर मिल जायेगे उनके वीडियो के साथ। ऐसे कोन - कोन से प्रश्न थे उनका ब्यौरा निचे दिया गया है ?   दिल्ली में कई NBFC है जो लोन में डील करती है, पर कस्टमर आपके पास ही क्यों  आये लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए ? ऐसी कौन से विशेषताए है ? क्या सैलरीड क्लास को भी लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लोन दिया जा सकता है ? यदि पहले से ही किसी और NBFC से या बैंक से प्रॉपर्टी लोन चल रहा है तो उसे राठी ग्लोबल फाइनेंस  में ट्रांसफर किया जा सकता है, यदि किया जा सकता है तो कस्टमर को क्या बेनिफिट्स देंगे आप ? कितनी EMI जाने के बाद ट्रांसफर किया जाता है ? क्या बैलेंस ट्रांसफर और टॉप अप कोई स्कीम है आपके पास ? ट्रेडर्स या मनुफेक्चुर की सेल के बेसिस पर एलिजिबिली देखते है या इनकम को ? कोई मिनिमम प्रोडक्ट सेल जरूरी है अगर है, तो वह क्या है ? रेंटेड प्रॉपर्टी ,

नमस्कार दोस्तों, जैसे कि  आप सब यह जानते है कि लॉक डाउन का समय अब  17 मई तक बढ़ गया है लेकिन बैंकिंग और वित्तीय संस्थाए (Banking & financial Institution) में काम करने वालो के लिए यह खुशखबरी बहुत दिन बाद आई है कि सोमवार यानि  4 मई से अपने काम - काज को को शुरू कर सकते है,  हालिका सरकार द्वारा निदेशानुसार अभी सिर्फ   30% स्टाफ के साथ अपने ऑफिस को खोलने की अनुमति दी गयी है।  यहाँ यह भी समझने की बात है कि यह अनुमति रेड जोन के लिए भी दी गयी है।  आप सब यह जरूर समझते है  कि  वित्तीय संस्थाए का मतलब नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी से  (NBFC)  है। इसकी पुष्टि करने के लिए  हमने अपने संपर्क सूत्रों  (नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी में काम करने वाले मित्र ) से जब संपर्क किया, तो हमें बताया गया  कि इस बारे में उन्हें अपने ऑफिस के व्हाट्सअप ग्रुप में इस बारे में मैसेज मिल चूका है।  इसकी दूसरी पुष्टि हमें बीबीसी न्यूज़ चैनल (ब्रिटिश ब्राडकास्टिंग कारपोरेशन ) से हुई जिसका लिंक  निचे दिया जा रहा है।  वीडियो में 4. 45 मिनट पर आप देख सकते है कि रेड जोन में किन - किन सेवाओं में छूट दी गयी है, जिसमे बैंक और वित

जैसा कि आप जानते है कि  सरकार समय -समय पर नित्य नयी कल्याणकारी योजनाए जनता के हित के लिए लाती रहती है पर जमीनी स्तर पर इनका ठीक से किर्यान्वन नहीं हो हो पाता क्योकि अफसरशाही कभी अपने ऊपर अधिक काम का दबाव बता कर तो कभी कोई और बहाना बनाकर टालने की कोशिश करती है।  इसी को ध्यान में रख कर रिज़र्व बैंक ऑफ़ इंडिया ने  ऑनलाइन कंप्लेंट मैनेजमेंट सिस्टम का सॉफ्टवेयर डेवेलप किया है।  जहा पर कोई भी भारत का निवासी बैंकिंग से जुड़ी किसी भी समस्या को लिख कर भेज सकता है और उसका ट्रैकिंग नंबर के आधार पर उसकी समस्या या शिकायत का निवारण कब तक होगा इस बाबत प्रोग्रेस रिपोर्ट देख सकता है। यहाँ पर यह भी समझना होगा कि इस वेबसाइट पर आप न केवल बैंकिंग से जुडी समस्या बल्कि नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी के बारे में भी शिकायत की जा सकती है. कौन -कौन सी समस्या का निवारण कर सकते है उसका विवरण नीचे दिया जा रहा है। बैंक अकाउंट से सम्बंधित (अगर बैंक अकाउंट नहीं खुल रहा, बिना नोटिस के चार्ज काटे जा रहे है ) एटीएम कार्ड से सम्बंधित ( कार्ड नहीं इशू हो रहा या कार्ड के द्वारा धोखाघड़ी होने पर ) किसी भी तरह की लोन और एडवा

जैसा कि  आप सभी यह जानते है कि क्रोना वायरस के कारण जो वैश्विक संकट छाया हुआ विश्व पटल पर उससे सभी त्रस्त है और उनसे लड़ने का तरीका हम सभी अपने - अपने स्तर पर कर रहे है और जैसा कि कल 14 मार्च को भारतीय प्रधानमंत्री मोदी जी " जान और जहान " दोनों को बचाने की और संकेत किया और आर्थिक गतिविधिया और बैंकिंग सेवाओं को 20 अप्रैल 2020  को फिर से शुरू किये जाने के बारे आज गृह मंत्रालय द्वारा सूचना  दी गयी है. हालिका भारतीय सरकार द्वारा दिए गए निर्देशों के अनुसार पूर्ण रूप  से लॉक डाउन को हटाने का विचार 3 मई 2020 के बाद ही होगा।  तब तक सभी अपने - अपने घर पर स्वस्थ और सुरक्षित रहे यही हमारी कामना है और इसे ध्यान रखते हुए आगे बढ़ना है।  इसी बीच एक अच्छी खबर निकाल कर हम अपने पाठको के लिए लाये है आनंद राठी ग्रुप के बारे में।  आनंद राठी ग्रुप के बारे में पहले भी प्रकाशित किये गए लेख को सभी 24 दिसंबर 2019  " 50 लाख से 5 करोड़ का लोन बिना प्रॉपर्टी पेपर " को आप पढ़ चुके है। आनंद राठी ग्रुप  द्वारा यह घोषणा की गयी कि  करोना वायरस के फैलाव के खतरे और अपने कर्मचारिय

नमस्कार दोस्तों आज आपके लिए लोन सम्बन्धी वित्तयी भ्रष्टाचार से जुड़ी एक और खबर के लिए आपका ध्यान आकर्षित कर  रहे है। जैसा कि आप जानते हैं सरकार जन कल्याण हेतु कई प्रकार की योजनाएं लाती रही है, लेकिन  समय के साथ -साथ अपने स्वार्थ और लालच की वजह से उसका स्वरूप और मायने बदल दिये जाते है और एक नई परिभाषा के तहत जनता के सामने प्रसारित किया जाता है, जिन्हे कम पढ़े लिखे लोग इसे समझ नहीं पाते और यही जन्म होता है एक नए भ्र्ष्टाचार के राक्षस का।  आज हम बात कर रहे हैं मल्टी स्टेट को ऑपरेटिव सोसाइटी एक्ट 2002 की। इस एक्ट के स्वरूप को जन कल्याण के लिए संशोधित किया गया 3 जुलाई 2002 को ( The Multi State Cooperative Societies ACT 2002 (39 of 2002). ।  जिसका विवरण आप भारत सरकार की वेबसाइट   https://mscs.dac.gov.in/  पर जाकर आप देख सकते है।  लिंक के लिए यहाँ क्लिक करे    इस सोसाइटी की मुख्य उदेशय एक से अधिक राज्यों में अपने सदस्यों के हितों की सेवा करना है और सोसाइटी के उपनियमों को सहकारी सिद्धांतों के अनुसार स्व-सहायता और पारस्परिक सहायता के माध्यम से अपने सदस्यों के सामाजिक और आर्थिक बेहत

"लाल डोरा आबदी क्षेत्र"  (Lal Dora Properties) इस श्रेणी के अंतर्गत आने वाले भूमि को एक खास दायरे में रेखांकित किया गया है और हाल ही में, दिल्ली के इस क्षेत्र में लगातार  वृद्धि देखी गई। यह क्षेत्र अपने आप मे एक अलग छाप लिए हुऐ है इसका एक कारण है क्योंकि लाल डोरा संपत्ति खरीदना अन्य दिल्ली के क्षेत्रों की तुलना में सस्ती और सुविधाजनक है।  जहा एक और 2 BHK की कीमत किसी हाउसिंग सोसाइटी में 75 लाख तक हो सकता है वही लाल डोरा में यह 20 लाख में मिल सकती है।  हालिका इसके लिए दिल्ली म्युनिसिपल कारपोरेशन मे पंजीकरण नहीं कराया जा सकता है। लेकिन इसके लिए अपने एरिया की तहसील मे जाकर पंजीकरण करा जा सकता है साथ ही साथ, संपत्ति के स्वामित्व के प्रमाण के रूप में लाल डोरा प्रमाणीकरण प्रमाणपत्र दिल्ली सरकार की वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन आवदेन कर सकते है।   अगर आपकी प्रॉपर्टी लाल डोरा क्षेत्र में आती है  तो कई NBFC  नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी उस अधिकतम  ऋण प्रदान करती है।  इसमें कई तरह की अन्य आकर्षक विशेषताएं और लाभ इसे सस्ती और अनूठी बनाते हैं। लाल डोरा प्रॉपर्टी की खरीदारी मिलती है स

50 Lac to 5 Crore Loan Available without Property  https://unbelievable-hindi.blogspot.com/ आज हम आप को ऐसे फाइनेंसियल ग्रुप की जानकारी देने जा रहे है, जहां पर प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट को मॉर्गेज (Mortgage) किये बिना आपको अपने बिज़नेस को बढ़ाने के लिए 10 साल तक का लोन 13 % से 16 % वार्षिक घटती ब्याज दर पर दिया जा सकता है।  आप जरूर हैरान हो रहे होगे कैसे तो चलिये आज इस फाइनेंसियल ग्रुप के बारे में आपको जानकारी देते है। हम बात कर रहे है आनंद राठी ग्रुप की। आनंद राठी ग्लोबल फाइनेंस लिमिटेड (ARGFL) को 3 फरवरी, 1982 को शामिल किया गया था। कंपनी आनंद राठी फाइनेंशियल सर्विसेज लिमिटेड की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी है। कंपनी को भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के साथ गैर-बैंकिंग वित्त कंपनी (NBFC) के रूप में पंजीकृत किया गया है। यह भारत की अग्रणी पूर्ण रूप से सेवा वित्तीय सेवाओं ( Full Services Financial Services Group ) में से एक है, जो निवेशकों के संपूर्ण समस्या का निवारण करती है और इक्विटी, कमोडिटीज के एक विशाल क्षेत्र में धन प्रबंधन, निवेश बैंकिंग, कॉर्पोरेट वित्त और सलाहकार,